平房区搬迁上楼
聚焦住房安全隐患、市政配套缺失及居住环境改善。
城市更新 / 住房安置 / 产业空间 / 实施路径向下探索 ↓
01 / THE PLACE片区概览
FROM A BUILDING TO A DISTRICT
从改造一栋楼，
到激活一片区域。
方案将东铁匠营作为综合性城市更新组团来研究，把平房区搬迁上楼、低效产业空间更新、公共服务补短板与跨区域协同放在同一框架中统筹。
材料提出的更新范围约为 0.5 平方公里；涉及已实施及在途项目以外、拟拆建与拟改造两类区域。
组团更新范围0.5 平方公里
原方案估算 · 第 8 页
待上楼平房住宅户数2,284 户
组团更新范围估算 · 第 12 页
待实施用地资源19 宗
规划备案统计 · 第 16 页
强排校核后建筑面积26.07 万㎡
初步测算 · 第 16 页
以上是原方案中的估算或初步测算，分别对应不同统计口径；实际实施以核实情况及批复方案为准。
THE SITE区位与范围
一条南三环，
连接多个更新单元
原方案以南三环为东西向主线，结合蒲黄榆路、榴乡路和轨道站点梳理片区交通与更新机会。相关位置和线路为原扫描件所示，图中内容并非新绘制。
02 / DIAGNOSIS现状与任务
THE FIRST MILE
把问题转译为
四类核心任务。
原方案把平房区搬迁上楼作为紧迫任务，同时关注产业、设施与区域协同。以下文字为对原方案的整理，完整文字可在逐页对照中查看。
低效产业空间与用地更新
梳理老旧厂房、低效楼宇、闲置用房和潜力资源。
设施短板提升完善
结合道路、管网、交通接驳与公共服务设施分期补齐。
区域统筹协调
面对多个控规单元和交织的权属，统筹任务、资源与实施时序。
03 / THE BALANCE资源与空间账
MEASURED, NOT ASSUMED
更新空间从哪里来？
按原文数据重新制作的互动图表。点击切换口径或方案；表内数值保留原方案的初步测算性质。
CHART 01
待实施用地资源
按用地类别比较待实施宗数与强排校核后的建筑面积。
CHART 02
铁营辖区安置供需
按原方案基准测算对照安置需求和控规备案居住供给。
另：方庄辖区胡村平房区0.90 万㎡缺口
需求包含平房及所涉必要拆建楼房；供给为初步强排校核后数据。2 号地北侧两栋楼房另有预留测算，详见原页。
04 / VISION & STRATEGY定位与空间结构
INDUSTRY · COMMUNITY · CITY
从老工业街区，
走向复合更新。
原方案提出建设“老工业街区焕活与平房区治理的综合性更新标杆”，并以“一轴两片、三站五桥”组织空间，聚焦中医药大健康、文旅与科创产业集群。
一轴南三环城市活力轴
两片活力宜居片区、产城共兴片区
三站木樨园站、刘家窑站、蒲黄榆站
五桥木樨园桥、赵公口桥、刘家窑桥、东铁营桥、方庄桥
05 / IMPLEMENTATION实施方案
FROM PLANNING TO DELIVERY
分期推进，
从启动区开始。
原方案安排近期、中期和远期三个阶段，并以 2 号地与 5 号地探索启动。以下为策划阶段的方案表述，不代表项目已实施。
示范项目 · 民生优先
全面推进 · 功能成型
完善提升 · 全面呈现
STARTING AREA
启动区的两种
范围方案
原方案以 2 号地北侧两栋楼房是否纳入同步拆建范围，比较两个任务范围方案。点击切换查看原文测算的搬迁安置总户数。
811户
北侧两栋楼房纳入同步拆建范围；搬迁安置总户数为原方案估算。
APPENDIX · PAGES 85—88
附：丰台体育中心
扫描文件的最后四页是另一份“丰台体育中心项目汇报”。为保留原文件内容，这里作为附页单独展示，不并入东铁匠营方案数据。
ORIGINAL FIGURES原图摘录
MAPS · PLANS · SCENARIOS
留住原方案里的图。
以下图片均从对应的扫描原页裁切，图像清晰度受原扫描件限制；点击页码可对照完整页面。
06 / DOCUMENT READER逐页对照
SEARCH · READ · VERIFY
原页与文字，
放在一起核对。
扫描件共 88 页，原页顺序、重复页及附页均予保留。文字以机器识别为主，少量重点条目已对照原页；点击文字行可在图上定位。
图中细小标注、表格、模糊或遮挡文字可能存在漏识、错字和顺序偏差；已对照和低信心文字分别标记，正式引用请以原页为准。
原文件页序01 / 88
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